[摘要]湖南loft公寓还能买吗，株洲loft公寓投资风险是什么？株洲公寓投资灵活，公寓的用途是多样的，株洲复式公寓什么项目能买？我们先来了解株洲loft公寓具体的优点和缺点有哪些？
湖南loft公寓还能买吗，株洲loft公寓touzi风险是什么？未来五年，株洲房子是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，湖南房价调控这事已经说了很多年了，都没见降价。株洲公寓touzi灵活，公寓的用途是多样的，那么，株洲loft公寓房子有哪些？我们先来了解株洲复式公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、株洲养老公寓优缺点
株洲公寓一般分为住宅式公寓（属商品住宅）和商务型公寓（或称商住型公寓），由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1：10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。那么，酒店式公寓优缺点有哪些？
购买公寓的优点：
①株洲公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。
②株洲公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。
③株洲公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。
购买株洲公寓的缺点：
①公寓房的土地性质，株洲公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。
②公寓在设计的时候，株洲公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。
③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。
株洲公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，湖南公寓买那里好？
二、株洲loft公寓的touzi风险
株洲公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合居住。接下来，我们来看看株洲公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的株洲小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。
2、成本过高：由于株洲酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：株洲多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。
株洲住宅类公寓性质：
用地性质：一般为住宅。
产权类型：公寓。
产权年限：70年。
户型面积小，30~60平米。
精装修交房标准，拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
小编提醒：株洲公寓：传统意义上的公寓分为两种：商业公寓、公益性公寓。写字楼、酒店式公寓等都属于商业公寓。一般的公寓概念深入人心，人们的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。住宅：是我们比较常见的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、别墅等；
三、株洲什么房子生纸快？
地段与配套也是株洲买房需要慎重考虑的，株洲买房者往往面临着一种矛盾那就是手里预算有限，但对房屋的功能要求却很高。很多人因为株洲房价有波动不敢买房，株洲房价高了怕跌了亏，株洲房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，株洲房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是湖南房价却在哪里一直涨。那么，株洲房子？
1、方特云龙海洋公园：均价11800元/m²，地址：株洲市云龙示范区云田镇华强路与云峰大道交汇处（方特旁）。。。
2、家具建材城•时代家园：均价3098元/m²，地址：茶陵县炎帝南路家具建材城•时代家园。。。
3、庐山一号：均价5300元/m²，地址：湖南省株洲市庐山路黄金地段。。。
4、云龙假日欢乐广场：均价15000元/m²，地址：株洲方特旁边。。。
5、中建御山和苑：均价待定，地址：黄河北路北师大附中对面。。。
6、汇通金港：均价20000元/m²，地址：芦淞区太子路998号。。。
7、碧桂园江山一品：均价待定，地址：石峰沿江北路（石峰公园南侧）。。。
小编结语：虽然株洲购房者所看中的楼盘位置要方便，但是楼盘周边的环境却要求安静，不能有太多或者太大的噪音，因此购房者在选择房屋地段的时候要注意查看周边是否有大型工厂、剧院、菜市场或者学校等等，尽量避免购买这些地段的株洲房子。株洲酒店式公寓优缺点及株洲酒店式公寓touzi风险。湖南loft公寓还能买吗，株洲loft公寓touzi风险是什么？供大家参考。。。
