株洲公寓房出租信息网（株洲公寓值得买吗）

[摘要]株洲公寓房出租信息网（株洲公寓值得买吗）具有“自用”和“投资”两大功效，株洲酒店式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解株洲养老公寓具体的优势不足有哪些？

株洲公寓房出租信息网（株洲公寓值得买吗）现在的株洲房价实在高。很多人都觉得湖南房价到顶了，实在是到顶了。，你看，现在的株洲房价一平方普通人要工作一年不消费才买得起，各地又陆续想办法调控，肯定房价会降，至少会平稳，不会涨价了。株洲公寓房出租信息网（株洲公寓值得买吗）那么，株洲养老公寓楼盘有哪些？我们先来了解株洲单身公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、株洲公寓值得买吗

株洲公寓式住宅有比较经济实惠的优点，它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点，所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积，因此吸引很多人购买。那么，湖南单身公寓优势和不足有哪些？

公寓的优点： 总价低、投资灵活。

株洲的酒店式公寓楼盘一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割灵活。

由于株洲很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

因此株洲市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司;良好的生活和商务环境。

株洲众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

株洲酒店式公寓不仅有商务中心等配套，很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。还有些项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业配套，如办公用品租赁和采购、小型超市、24小时员工餐厅、快递公司等。

株洲公寓房的缺点：

1、公寓房产权年限短，株洲公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户，株洲公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高，株洲公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

限购限贷政策的影响，可以购买株洲的养老公寓。公寓买那里好？

二、株洲公寓房出租信息网

株洲公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合居住。接下来，我们来看看株洲公寓的投资风险。

1、居住功能差：一些改造的株洲小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、成本过高：由于株洲酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：株洲多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

株洲商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。

小编提醒：株洲公寓：传统意义上的公寓分为两种：商业公寓、公益性公寓。写字楼、酒店式公寓等都属于商业公寓。一般的公寓概念深入人心，人们的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。住宅：是我们比较常见的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、别墅等；

三、株洲哪里的房产还能买？

株洲，古称“建宁”，湖南省辖地级市。位于长沙市东南部40公里处，湘江下游，东接江西省萍乡市、莲花县、永新县及井冈山市，南连省内衡阳、郴州二市，西接湘潭市，北与长沙市毗邻。株洲市辖天元区、芦淞区、荷塘区、石峰区、渌口区5区，攸县、茶陵县、炎陵县3县，代管县级醴陵市，此外设立有云龙示范区，总面积11262平方公里，2018年总人口402.15万人。很多人因为株洲房价有波动不敢买房，株洲房价高了怕跌了亏，株洲房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，株洲房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是湖南房价却在哪里一直涨。

1、爱琴海·中央城：爱琴海·中央城位于醴陵醴陵大道与梧桐路交汇处（市民中心西南），楼盘卖点，爱琴海·中央城户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。

2、长房湘江府：长房湘江府位于天元衡山东路929号，楼盘特点，长房湘江府户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；

3、中建玥熙台：中建玥熙台位于天元湘芸路与衡山路交汇处，楼盘卖点，中建玥熙台南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

4、金东陶子湖：金东陶子湖位于醴陵凤凰大道与东城大道交汇处西北角，楼盘卖点，金东陶子湖主卧超宽阳台，让阳光筑慵懒小巢卫浴；

5、株洲建发央著：株洲建发央著位于天元神农大道与黄河北路交会处，楼盘特点，株洲建发央著主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有；

6、滨湖壹号：滨湖壹号位于醴陵瓷谷邦和滨湖壹号营销中心，楼盘卖点，滨湖壹号格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；

总结： 以上就是为大家介绍的《株洲公寓房出租信息网（株洲公寓值得买吗）》全部内容了。 2023多年来，许多开发商过着非常艰难的生活，房地产企业经常出现雷声。目前，全国各地的建筑工地已经关闭。最近，一些城市也出现了停工。当然，这是一个特例。因此，不建议投资株洲随着房地产市场的稳定，房地产市场将更加稳定和健康。株洲在房地产环境下，房地产市场不可能像以前一样一路上涨。